家のタネ
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週刊メールマガジン【家のタネ】
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 おがわアセットカウンセルさんより記事をご紹介させていた
だきます。

●地価公示評価員
https://www.facebook.com/npojba/posts/1045814388807664
6年目になりますが、29年地価公示評価員に国土交通省から委嘱
されました。今回も千葉県第5分科会で頑張ります。まだ評価活
動は始まっておりませんが、29年地価公示用のシステムが配信
され、徐々に準備が整いつつあるところです。8月からは点検
(現地調査)作業が始まります。

地価公示は地価公示法に基づいて、国土交通省が毎年1月1日時
点における標準地の正常な価格を公示するものです。平成28年
は、25,270地点で実施されました。この地価公示に関しては色
々なご意見もありますが、土地の時価を把握するための一定の
基準になっていると考えております。最近の地価公示では、取
引事例をはじめ、近隣の不動産業者へのヒアリングや募集事例
の動向把握も求められており、かなり精度は増しているものと
思われます。


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●地生開発株式会社 大塚愛子さんより
https://www.facebook.com/npojba/posts/1045812932141143
宅建の免許更新で、東京都知事代理 副知事から新しい免許証
が来ました。今回は(13)回目の更新。歴代の都知事、東龍太
郎・美濃部亮吉・青島幸男・石原慎太郎・猪瀬直樹と続きまし
たが、今回は東京都知事代理 副知事の安藤立美氏となってい
ます。新しい都知事が決まっても当社に変更事項がない限り都
知事代理副知事のままとのこと、長〜いことやっていますとい
ろいろなことがあります。沢山のお客様との出会いに感謝、ま
た新しい出会いに期待!

●バイヤーズエージェント仲介 野々村範之さんより。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1045712478817855
住むのに適した物件と、資産価値が落ちにくい物件はちがうか
らなぁ。買うのと住むのを分けるのは賢いと思う。

リニュアル仲介さんの記事「買う家」=「住む家」ではない?
「買う家」は「投資の家」であり、所有して賃貸にすること。
収入に見合った投資用の物件を駅近・都心寄りで購入し、賃料
収入はローン返済とバランスさせます。自分が住む家ではない
ので、客観的に冷静に判断して、資産価値が下がりにくい住宅
購入ができ、また、そういった住宅は流動性も高いので、いざ
という時に資金化もしやすい物件となります。「住む家」は子
育て条件や職業条件に見合ったエリアに賃貸します。ライフス
タイルとともに「住む家」の条件は変わっていきますが、賃貸
なので移住も容易です。


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●猛暑の中、お疲れ様です!
https://www.facebook.com/npojba/posts/1045710238818079
大阪 マック住研株式会社 清水和男さんより。管理物件入口
の剪定完了 いい汗をかきました。終えて事務所に戻った途端、
夕立が…良かった

●カッコイイ! プリント板金の張替え工事
https://www.facebook.com/npojba/posts/1045707552151681
滋賀県野洲市 ニシダ建築さんより。既存のプリント板金をめ
くり、ヨドプリントの土佐焼杉ブラックを張りました。上まで
張り替えるため仮設足場を建てての作業。プリント板金にもい
ろんな種類がありますが個人的にこの土佐焼杉ブラックが一番
かっこいいと思います。

●宅建業免許「新規取得者向け研修会」開催☆
https://www.facebook.com/npojba/posts/1045702015485568
公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会さんより。新たに宅
建業免許を取得した方向けに、広告やトラブル事例、人権意識
向上などを学びます。65名の方にご出席いただきました。終了
後は楽しい名刺交換会♪ 軽食を取りながら交流を深めていた
だきました


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┃▼編集後記
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 公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会さんより記事をご
紹介させていただきます。
 
●犯罪収益移転防止法の改正と宅建業者が留意すべき事項について
https://www.facebook.com/npojba/posts/1045700288819074
平成28年10月1日より「犯罪収益移転防止法」が改正されます。
国土交通省では、宅建業者が取引時に留意すべき事項をまとめ
た文書を発信しています。疑わしい取引の参考事例などなど。
チェックして備えたいですね!


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