家のタネ
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週刊メールマガジン【家のタネ】
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 JBA会員の、不動産鑑定士 小川哲也さん(おがわアセット
カウンセル)さんより。アメブロを始められたそうです。
ぜひ、ご覧ください!
https://www.facebook.com/npojba/posts/1071445946244508

●不動産コンサルの3つの法則、その1 
http://ameblo.jp/ogawa-asset-counsel/entry-12189507771.html
私の経験上、不動産の問題に当たっては、3つの法則が重要に
なります。一つ目は、[相手の心を知る]ということです。

●その2 不動産の適性な評価
http://ameblo.jp/ogawa-asset-counsel/entry-12189808131.html
有償で不動産の価格を査定出来るのは、不動産鑑定士だけです。

●その3 ロジカルでしかも解りやすい説明
http://ameblo.jp/ogawa-asset-counsel/entry-12190273432.html


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┃▼JBA会員の皆様のご活動
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┃NPO法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会(JBA)
┃Facebookページで会員の皆様のご活動をご紹介!
┃ ⇒ https://www.facebook.com/npojba
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●松海が丘 Surf Riders Houseの「竣工写真」です
https://www.facebook.com/npojba/posts/1071442832911486
JBA会員 野崎誠さんより。松海が丘 Surf Riders Houseは
『海が好きな家族が快適に暮らすことのできる住まい』をコ
ンセプトにした戸建住宅です。
詳しくは Facebookページ
https://www.facebook.com/musurfridershouse
または 新潟 レジデンシャルバンク株式会社
http://www.residentialbank.co.jp/


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●雨漏りで隣の部屋入居は解約、新規契約扱い?
 仲介手数料は戻らない? 
http://fudosanjp.tumblr.com/post/149341650909/
アパートに入居する本契約は8月19日。入居日は9月1日。
大家さんが知人の親だったので鍵を前渡しにして頂き、掃除に
入ってみたら雨漏りが酷い。しかし、隣の部屋が空室だったの
で変更したいと大家さんに話をしたら構わないよと言われた。
しかし業者から連絡があり、隣に変更するには新規で申し込み
して頂き、手数料が発生すると言われ最終的には解約となりま
した。仲介手数料は戻ってきませんでした。手数料とは書類を
作成した時点で発生するんですか? 契約した部屋は解約をし
た際に仲介手数料は返金されませんでした。支払わないといけ
ないのでしょうか?


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●コンパクトシティ 集まって住む時代へ
https://www.facebook.com/npojba/posts/1071360709586365
福岡 青山地建株式会社 青山博秋さんより。宅建業者とりわけ
協会活動と、まちづくりや政治活動は別物ではありませんね。

●意外?! 不動産て、身近!
https://www.facebook.com/npojba/posts/1071358676253235
高晋不動産 山井俊昭さんより。横浜駅ナカのお店に入った
ら、相当ご年配のお嬢様とおじいさまが、不動産物件につい
て、ああじゃないこうじゃないとやり取りをしていた。
「売主に会わせてくれる?」「実測図をいただける?」わあ、
死ぬまでできるぞ不動産屋さん、って思った次第です。m(__)m

●劣化対策のご採用もアリがとうございました!
https://www.facebook.com/npojba/posts/1071356726253430
大阪 天野事務所 天野智さんより。滋賀大津、仰木の里にて
ダイシンビルドさんの完成見学会にお邪魔させて頂きました!
いやー本当に上手い。性能もQ1住宅のレベル3! お見事です。
ご完成おめでとうございます。

●今年の夏も大活躍!
https://www.facebook.com/npojba/posts/1071355296253573
福岡 青山地建株式会社さんより。当社の秘密兵器です。
エアコンの掃除も脚立を使わずに出来ます! 高い所の荷物も
簡単に取れます! 大掃除の時はよろしく☆


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┃▼編集後記
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 公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会)さんより、
「ハトマーク不動産セミナー」開催のご案内です。

●プロが解説!相続対策生前贈与と不動産!
https://www.facebook.com/npojba/posts/1071353912920378
11/5(土)11/19(土)『プロが解説する相続対策生前贈与と
不動産』をテーマに、一般消費者の方向けの無料セミナーを開
催します。「税務編」「法務編」の二回にわたって気になる
"生前贈与と不動産の疑問"について、税理士と弁護士が分かり
やすく解説! お申込み方法や詳細はこちらをご覧ください。
http://www.takuken.or.jp/pc/kenshukai/hatomark-seminar.html


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