家┃の┃タ┃ネ┃　　　　　　　　　　　　　　　　⊂ http://www.ienotane.com/ ⊃
━┛━┛━┛━┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　こんにちは。今週の気になる不動産関連記事をご紹介のコーナーです♪
福岡県筑紫野市の、青山地建株式会社さんのFacebook記事より。

　　●今日は「文化財防火デー」だぽっぽ！
　　　　http://www.facebook.com/photo.php?fbid=318626218178504

　歴史的な建造物などの文化財を、火災から守りましょうという日だそうです。
石碑とか、銅像とか、神社仏閣など、知らずに見ていたりしますが、歴史を紐解けば
貴重な証だったりしますね。

　初詣後に、金のお地蔵様などが盗まれる事件が相次ぎましたが、日本に古くからあり、
時代ごとに、たくさんの方に守られてきたものを、私達の代で絶やさないように、失わ
ないように。寒い日が続いています。暖を取る際は、火事に気をつけてくださいね！

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃不動産相談.com　　無料の不動産相談は http://fudosan.jp/ から受付中です。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃今週の回答者募集中！　　http://q.buyers-agent.or.jp/
┃会員以外のアドバイザーさんも歓迎します。
┃以下の相談の「コメント欄」に、所属会社名、お名前をご明記、公開頂いて、
┃アドバイスをご記入下さい（匿名や法人名での回答はご遠慮願います）。
┃【ご注意】すぐには公開されません。スタッフの確認、承認後の掲載になります。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●ネズミのいる賃貸物件について
http://q.buyers-agent.or.jp/2012/01/post-7ac4.html

●更新料と家賃減額交渉について
http://q.buyers-agent.or.jp/2012/01/post-4868.html

●自宅の売却と購入解除について
http://q.buyers-agent.or.jp/2012/01/post-364d.html

●不動産購入の解約について
http://q.buyers-agent.or.jp/2012/01/post-298a.html

●契約書未提出の場合のキャンセルについて
http://q.buyers-agent.or.jp/2012/01/post-a205.html


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃不動産相談インデックす　　http://a.buyers-agent.or.jp/
┃過去の不動産相談とアドバイスをとめた事例集
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃高原開発・涌井さん（ http://kogen.biz/ ）に、
┃ご相談に対するアドバイス投稿を頂きましたので、ご紹介させていただき、
┃同時に、この場をお借りして、御礼申し上げます。
┃ご協力、有難うございました m(_ _)m
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●借地内のセットバックと私道と借地料について（東京・女性・30代）

　昨年セットバック部分を含む坪数で借地権を更新をし、その際、建物の建て替えの承
諾も頂き、現在建築中です。セットバックした部分（借地内）が接道している私道との
高低差がある（うちが高く、私道が低い）のですが、私道に合わせて、セットバックし
た部分も私道の高さに削らなくてはならないのですか？（ちなみに接道している私道は
地主のものではなく、奥の家の第三者のものです。）

　それとも公道になるときまで今のまま、借地人の家の高さにして利用し、公道になる
時に、私道の高さに合わせればいいのですか？

　地主がセットバック部分を私道に合わせて欲しいと言ってきた場合、借地人はそれに
従い、第三者の私道として使われる部分に借地料を払わなくてはならないのですか？

　建て替え前はセットバック部分まで敷地と同じ高さでコンクリートで枠を囲って、そ
の上に塀を設置していたのですが、

┌──────────
│高原開発・涌井さん
└──────────

　私見ですが、セットバックに対する考え方は、市町村によって、若干違う様ですが、
基本的には、将来全幅４M以上の公道等にする事を前提、または、都市計画道路の場合
は将来の拡幅を前提として、建物を後退する線の事を言います。

　市町村が公用収用等による買収を行えば別ですが、それまではあくまでも個人の私有
地です。従って、自費で整地したり、平坦にする必要は無いでしょう。それは、あくま
でも道路とする市町村等の行政が行うべきものでしょう。

　但し、実際には地元負担金等の問題も有り、地元の要請で早く使わせて欲しい、と言
う場合も有るでしょう。その場合でも、地元の自治会等で工事費等は負担すべきと思い
ます。


━ 編集後記 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　　　　　　 ★最新の事務局情報をTwitter、Facebookでご覧いただけます。
┌──────────────────────────────────────
│【Facebook】公式ファンページ ... http://info.buyers-agent.or.jp/
│　　　　　　インターネット不動産協議会 ... http://www.fudosan.or.jp/
│　　　　　　不動産ネット（自己紹介）... http://www.fudosan.ne.jp/
│【Twitter】... http://twitter.com/npojba/
└──────────────────────────────────────

　サイトだ、ブログだ、Twitter、mixi、Facebookに、Google+。色々でてきますね。
今度は、Pinterest　なるものが流行っているそうで？？

　これは、自分の興味のある写真をBoardに貼り付けて（元記事のリンクも貼られます）
他の人の写真でも、好きな、いいなと思うものがあれば、フォローをしたり、Likeした
り、repinしたりできます。…って、やってみないと楽しさはわかりません。

　ただ、その人が、何に興味を持っているかは、わかると思います。ちなみに、流行は
一通りやってみたい、うちの旦那さん、早速バリバリたっています。宜しければ、ご覧
ください。こんな感じです。http://pinterest.com/kusayanagi/（草柳ちよ子）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
週刊メールマガジン【家のタネ】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　　　　■無料の不動産相談「Fudosan.JP」… http://fudosan.jp/
　　　　　　　　■週刊メールマガジン「家のタネ」… http://ienotane.com/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　　　　　　　　　　　発行：NPO法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会