家のタネ
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【JBA】新しいまちづくりとは?不動産と土地活用

週刊メールマガジン【家のタネ】
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 日本バイヤーズ・エージェント協議会(JBA)メールマガジ
ンとFacebookページ更新担当の草柳です。いつもメールマガジ
んをお読みいただき、ありがとうございます。

少子高齢化。終活。相続と介護問題。空き家対策。地域活性化。
不動産業者、不度産業界は、今後、土地と不動産をどのように
活用していけばよいのか。お客様や地域に寄り添い、柔軟な
ご提案ができる視野の広さ、深さと知識もさることながら、
地域、団体の垣根を超えた柔軟なネットワークが、更に、重要、
大切になると思われます。

今後は、「新しい不動産と土地活用とまちづくり」として
・空き家対策
・民泊/ゲストハウス/シェアハウス/インバウンド
・地域活性化/まちづくり/地方創生
・防犯・防災対策
などのテーマもご紹介していきます。

メールマガジンの発行は少なくなりますが、JBAのfacebook
では、上記、情報を投稿、シェアしていきます。

ぜひ、皆さんのお仕事の「ひとつのヒント」として、また、
「地域で起きている」事を認知共有いただき、お役立てください。

今後は、新しいネットワークや繋がりが出来るよう、お互いの
顔が見える、皆さんとお会いできるイベント開催なども視野に
入れています。
JBA会員の皆様のご活動情報は引き続き、発信してまいります。

NPOとしても、少しずつ変容、成長してまいります。
今後とも、どうぞよろしくお願いいたします。


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┃▼不動産鑑定の、日本ヴァリュアーズ株式会社さんのブログ
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●お花を育て始めました
今年は弊社にとって20周年を迎える特別な年です。そこで、地
域貢献の一環として会社の前の花壇で花を育て始めました。
私の実家は農家なのですが、私自身の手で花を育てるのは初め
ての経験で、最初は枯らしてしまうのではないかと非常に心配
でした。しかし、日本ヴァリュアーズにやってきた花々は生命
力に溢れ、先日東京を襲った嵐も難なく乗り切り、今も力強く
咲いてくれています。写真中央の花はゼラニウムです。色鮮や
かなだけでなく、近くを通りかかると大変良い香りがします。
また、花は種類に応じて適切な水の量などが異なり、それぞれ
の特徴を捉えて育てていくことは、少し鑑定評価にも通ずる所
があるようにも感じております。

これまで会社の前の花壇には何も植えられておらず、やや殺風
景な状態でした。そこに数本の花が加わってくれただけで、景
色も気分も以前より明るくなったように感じています。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1681097625279334


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┃▼ミャンマーからの不動産便り JBA会長磯部さんより
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What is happening in Myanmar Market and Valuation?
Volume 15
https://www.facebook.com/npojba/posts/1660407070681723


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┃▼こんな不動産相談がありました!
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一戸建てを売却するにあたり不動産屋さんに頼みました
いきます!などに掲載してもらい買い手がみつかり
仲介手数料とは別に広告宣伝費が45万くらい
インターネットに掲載で45万もかかりますか?
自分もサインしてしまったので払いますが仲介手数料と広告宣
伝費で80万円かかりました!

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未だにそんな業者がいるのですか? 信じられないというコメ
ントをいただきましたが、本当に残念です。お金を払う前、サ
インする前に、冷静に考えましょう。納得していないのに先に
支払ってしまうのは、たいへん危険です。しっかり確認してか
らサインしてください。


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┃▼民泊・地域活性化・空き家対策・移住・まちづくりなど
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●二拠点居住やパラレルキャリアの実現に。地域創生に取組む
株式会社が月1万円で、東京のゲストハウスに1年間宿泊し放題
の年間パスをスタート。関係人口の増加等による空き家活用・
担い手の増加による地域創生を目指します
https://www.facebook.com/npojba/posts/1681092181946545

●外国人留学生と日本人学生の混在型国際シェアハウス
JR東日本グループと取り組む国際シェアハウス事業〜東京都小
金井市〜
https://www.facebook.com/npojba/posts/1681090855280011

●銀座を拠点「ふどうさん女子」不動産に関わる様々なテーマ
で毎月1回イベントを開催。不動産業界は男性のイメージが強
いですが、女性も多く働き活躍しています。不動産を斡旋する
ことを目的とした活動ではなく、【不動産に興味がある方】
【不動産業界の人と交流したい方】が気軽に勉強できて正しい
知識を得られる、楽しい交流の場を提供することが目的。毎月
のイベントは参加費1,000円程度で気軽に参加できる設定。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1681090435280053

●日本で安全に、安心して暮らすために。日本語学校で防犯講
習会を開催。外国国籍であるがゆえに巻き込まれる可能性のあ
る犯罪や、文化の違いから、知らず識らず、違反してしまう可
能性のある規則や法律について講習を。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1681089898613440

●“都会じゃない人生”を模索する温泉合宿ワークショップ
【都会脱出作戦】「居場所づくり」から見えた地方の可能性・
加賀市の未来〜都会の若者30名と地元住民、宿泊事業者が起こ
した化学反応〜 実施レポート
https://www.facebook.com/npojba/posts/1681089511946812

●訪日観光のど真ん中、浅草駅徒歩1分ツーリズムセンターが
リブランドオープン!期間限定!「合言葉」で荷物預かりが
「完全無料」!浅草ゲストハウス、ホテル担当者の方必見!
https://www.facebook.com/npojba/posts/1681091611946602


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┃▼体験レポート/復興支援と防災への取り組みも
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┃大阪の心斎橋の日本酒が飲めるBarのマスターさんが!
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3月の二週間、草柳夫婦は、外国人観光客目線になって日本の
観光地を味わってみようという【インバウンド旅】京都大阪名
古屋日暮里と旅してきました。その道中、大阪のグルメウォーク
というグルメチケットで大阪心斎橋のBarに初めて行ったところ。
そのマスターさんが、「LOVEフェス3.11」というイベントをされ
ていました!以下、伺った内容です。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1681096201946143

今年で7回目になる「LOVEフェス3.11」。震災の翌年の3/11(日)
に神戸・三ノ宮で1回目を開催し、第2〜5回目は神戸・新長田駅
前(鉄人広場&周辺商店街)で開催。

同じく大震災を経験した神戸と東北の被災地を笑顔で繋ぎたい
という思いで神戸を会場に選びましたが、新長田は最も被害の
甚大だったエリアです。新長田の商店街、商店主さんたちのご
協力のもと、鉄人広場や商店街でイベントを行ってきました。

第6回(去年)からは会場を大阪に移し、関西の中心地からより
多くの方々に発信していこうと考えています。

過去の教訓を活かして今後の災害に備えるために今年からは防
災班を設立して、防災への取り組みも始めました。

LOVEフェス3.11は10年は続けると決めて運営してきているので、
少なくともあと3回は開催します!
https://m.facebook.com/lovefes3.11/
http://www.lovefes311.com/


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┃▼体験レポート/こんな「まちづくり」があった!
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┃コワーキングスペース巡りの旅の連載
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 昨年行った、全国のコワーキングスペースを巡る旅の連載。
17箇所目は、長野県飯田市のカレー屋さんでコワーキングスペ
ースです!

SNSのおかげ。発信して人が来る。
何屋さん?大原屋さん=まちづくり

●【長野県飯田市】カレーの大原屋さんのコワーキングスペ
ース飯田@ooharayaに行ってきました!
http://yumelog.com/ooharayacurry20171011/


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┃▼体験レポート/走る、人と人が出会う、まちを再発見!
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┃シャルソン=「ソーシャル(SNS)」と「マラソン」初参加!
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通常のマラソンは、スタートが一緒でコースが決まっていて
ゴールがバラバラで、タイムを競う。この「シャルソン」は
決まっているのはゴールの場所と時間だけ! 何時にスタート
しても良くて、コースも自由、バスや電車、自転車も良し歩い
ても良し走らなくて良い!

人が訪れて勝手に「楽しいところ」を探してSNSに発信!
各地方で開催が増えている「シャルソン」
地域の特色が生かせ、人が訪れ、楽しみ、お金も使う。
参加者も迎える側も賑わい喜べる地域イベント。

主催者はパクチーハウス東京の運営者。店舗を閉店し、無店舗
展開をするという。既存のお店を持たない「新しい仕事の在り
方」として注目している。

●東京シャルソン2018走らないでアート三昧でした♪
【初参加レポート】東京シャルソン2018:パーティするように
マラソンしよう=メドックマラソンからヒントを得たまちおこ
しランニング(徒歩なども歓迎)
http://yumelog.com/tokyocialthon20180225/


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┃▼体験レポート/日常に非日常を! 銭湯と湯治と寺の融合
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┃都市でも湯治できる「非日常」商店街散策も楽しめる
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住職が建てたバーベキュー小屋に人が集まる!
お寺と銭湯が結びついた意外性。人が訪れ商店街にも繰り出し
「観光」となり「非日常」になる。商店街とまちにとっては
「新しいお客さんを迎える」ことに。

都市湯治というイベントに参加してきました。
都会でも湯治が出来る! しかも開店前の銭湯が見学でき、
お寺で説法を聞けるという「非日常」が贅沢でした。

【神奈川県横浜市鶴見区】都市湯治@川崎矢向に参加!開店前
見学&冨士の湯・矢向湯さんも♪
http://yumelog.com/toshitoji20180218/


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┃▼編集後記
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 所有しているマンションの管理会社から「民泊禁止」にする
為、総会で話し合い決議する旨の書類が届きました。そのマン
ションは半数がワンルームの単身者用で、賃貸向けではあるの
ですが、社員寮用に売って欲しいという不動産業者からのセー
ルスレターや電話が頻繁にかかってきてました。
おそらく民泊も出来るのではないか、したいと考えていたオー
ナーさんもいるかもしれませんが、所有者のひとりとしては、
民泊禁止には賛成です。貸してる以上に、どんな人がどんな風
に使うかとても気になり不安だからです。事件や事故に使われ
ては、たまりません。ここの問題がクリアにならないと、一般
のマンションが民泊OKには、なかなかならないと思います。


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発行:NPO法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会(JBA)
http://www.buyers-agent.or.jp/


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