家のタネ
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【JBA】民泊最大手なるか?Booking.comと楽天LIFULL提携

週刊メールマガジン【家のタネ】
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 ミャンマーからの不動産情報のご紹介です。

●ヤンゴン土地価格の現状/Yangon Land Price Climate
ヤンゴン市内の土地、コンドミニアム、アパートについての価
格水準把握に際して JAPAN VALUERS (MYANMAR) CO., LTD.
https://www.facebook.com/npojba/posts/1569109956478102


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┃▼JBA会員の皆さまのニュース
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●破産手続き中に資産価値が上がって、破産せずに民事再生っ
てすごいな。
「MTGOX」が民事再生へ ビットコイン高騰で資産価値が上昇、
負債額上回る 破産手続きを進めていたが、ビットコイン価
格の急上昇を受け、約20万ビットコインを保有する同社の資
産価値が高騰。負債額を上回り、100%配当が実現できる見通
しとなった。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1568379676551130


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┃▼気になる不動産同業者さんの動き
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●不動産×電子契約 未来の可能性についてプレゼン
ANA クラウンプラザホテル熊本ニュースカイにて。著名人諸先
輩方々の前でド緊張しましたが同僚や周囲の方々の温かいフォ
ローにより無事成功しました。話してて本当にワクワクする内
容でした。といっても頭真っ白でどう話したか良く覚えていま
せんが…(^^; セキュアな電子契約プラットフォームはすでに
確立されています。あとは業法さえ何とか変われば…いよいよ。
このような機会を下さった皆様に心より感謝致します。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1569109209811510

●1月より管理スタートさせて頂くマンションのご入居者様への
ご挨拶回り(^ ^) 管理変更は支払先の変更など入居者様にお手
間もいただきますので、ご不明な点など一件一件お会いしご挨
拶して安心いただけるように務めています! お昼からはオー
ナー様への挨拶回り! 夕方から事務所で売買と賃貸の契約書
を作ります(^ ^) 夜は土地活用の依頼を受けオーナー様へ訪
問させていただきます! 土地形状、立地、オーナー様への
ヒアリングから戸建賃貸をご提案します!
https://www.facebook.com/npojba/posts/1568376499884781

●お世話になっている小春放送局さんがある愛知県春日井市の
高蔵寺ニュータウン。やはりニュータウン、団地の再生で一番
大切なのは地域コミュニティではないでしょうか。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1568375876551510

●住宅宿泊事業法は6月16日に制定され、施行は12カ月以内と
なっています。また届出手続の規定は9カ月以内に施行される
ことになっています。そこで、遅くとも来年の3月15日から
届出が開始されることが想定されます。民泊事業を始める予
定者が届出を始めるということとなります。そうなると、禁
止規定のない管理組合は、事業者を止める根拠を失い、一旦
事業が始まってしまうと、あとから規約で縛るのは困難とな
ります。早急に管理組合としても方針を話し合わないと、大
きくトラブルに巻き込まれてしまうかも知れませんよね。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1568375339884897


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┃▼気になる不動産情報
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●ストック活用の重要性をテーマに特別講演会
「建物を『作る』時代から『活かす』時代へ」をテーマに講演。
空き家増加などストック活用が求められる現在、以前は「箱」
を作る産業だった「建築」の世界が、今は「場」を創出する産
業へと求められるものがシフトしてきていると指摘。廃校した
小学校校舎の再生事例や、空き家増加にあえぐ賃貸住宅が人気
物件として再生されたその経緯などについて紹介した。

若い世代で地方移住を実践する人が増えている点については、
「リーマンショックや東日本大震災の頃からそういう傾向が見
られるようになってきているように感じる。自然に、地元の人
に囲まれた環境を良しとし、それを実現するために高収入は求
めないという“高品質低空飛行”という生き方を志向する層が
一定量存在している」と分析し、実際の事例として、徳島県神
山町で増えている移住者のケースを紹介した。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1568372296551868

●12/25(月)国土計画シンポジウム「所有者不明土地の実態
とその問題、今後に対応のあり方 大量相続時代を前に今考
えておくべきこと」13:00〜16:00
場所:中央合同庁舎2号館地下2階講堂
参加費:無料、定員200名
所有者不明土地問題研究会の最終報告についての基調講演が
行われ、提言の具体化に向けた課題と今後の期待についての
パネルディスカッション
https://www.facebook.com/npojba/posts/1568371416551956

●留学生支援シェアハウス初弾、東小金井で
東日本旅客鉄道(株)は11日、留学生支援をコンセプトとし
たシェアハウスを新たに展開すると発表。初弾物件とし、
「東小金井シェアハウス(仮称)」(東京都小金井市、70室)
を2018年春にオープンする。鉄筋コンクリート造3階建て、延
床面積1,078平方メートルの旧社宅建物を、用途変更・リノベ
ーションしてシェアハウスとして活用する。室数は70、1階に
は入居者の留学生および日本人学生がパーティなどを通じて
交流できるよう、キッチンやソファを併設した管理共用室も
設ける。
https://www.facebook.com/npojba/posts/1568370969885334


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┃▼編集後記
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 Booking.comと楽天LIFULLが提携! 民泊最大手なるか!

●民泊事業の楽天LIFULL STAYが世界大手のBooking.comと提携!
米HomeAway、台湾AsiaYo、中国Tujiaに続き今回のBooking.com
との提携で海外からの集客を強化。先日も「Rakuten STAY」を
発表し、民泊新法の6月施行後のスタートダッシュにご期待ください!
https://www.facebook.com/npojba/posts/1568380383217726


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